Dự án Mega Village cùng với Mega Residence, Mega Ruby có thể được xem là một Phú Mỹ Hưng thứ 2. Mega Village quận 9 với nhiều tiện ích, cao cấp, ở vị trí đắc địa, tiện giao thông,...với mức giá khá cao nhưng được xem là không mắc!
Dự án Mega Village nằm mặt tiền đường Vành Đai Trong , Phú Hữu , Quận 9 . Dự án nằm cầu dẫn lên đường cao tốc HCM – Dầu Giây là giao lộ của Nguyên Duy Trinh và Vành Đai Trong.
Cư dân tại Mega Village Quận 9 chỉ cần đúng 7 phút để đến được trung tâm hành chính Quận 2, cũng chỉ mất 15 phút để đến được khu đô thị Phú Mỹ Hưng . Nếu bạn đi làm hay học hành vui chơi tại trung tâm TP thì thời gian di chuyển của bạn tối đa cũng chưa tới 15 phút.
Điều đặc biệt về giao thông tại khu vực này là các tuyến đường trọng điểm như Vành Đai Trong , cao tốc HCM – Dầu Giây , Mai Chí Thọ , Đồng Văn Cống , hầu như sẽ không bao giờ kẹt xe hay ngập nước như các tuyến đường khu vực khác.
Đặc biệt, nếu gia đình bạn sử dụng xe hơi để di chuyển thì thật tuyệt vời , thời gian di chuyển của bạn chỉ còn lại 1/2 so với xe máy. Đây có lẽ là một trong số các lí do ngày càng nhiều các doanh nhân , người giàu chọn quận 2 , quân 9 làm nơi gia đình an cư.
Phú Mỹ Hưng thu nhỏ ư? Có thể tưởng tượng một khu dân cư cao cấp qui mô chỉ tầm khoảng 5,7 ha với 323 căn nhà phố Mega Village và biệt thự đơn lập song lập Mega Village Quận 9 . Với qui mô không coi là quá lớn , Mega Village lại mang trong mình một hệ thống tiện ích nội khu rất tuyệt vời , hiện đại và đồng bộ.
Xen kẽ giữa những dãy nhà phố , biệt thự nằm trong khu biệt lập , an ninh 24/24 , là rất nhiều tiện ích nội khu mà bất cứ ai cũng mong muốn ở ngay cạnh nhà mình. Shop thương mại minimart , nhà trẻ , phòng khám , khu tập thể thao cầu lông tennis , GYM và SPA thư giãn được bố trí hợp lí với mật độ dân cư trong dự án Mega Village.
Chẵng những vậy , bạn và gia đình còn sẽ có những khoảng thời gian thư giản trong làn nước mát của hồ bơi , hay có những buổi tối sum họp cùng gia đình ở khu BBQ .
Tại Mega Village Khang Điền , bạn sẽ được ở trong một căn nhà mà tiện ích lại nằm xung quanh và hiện đại không thua kém bất cứ một căn hộ chung cư cao cấp nào. Có thể khẳng định , tiện ích nội khu phục vụ cư dân trong dự án Mega của Khang Điền là hoàn toàn vượt trội so với các dự án trước trong khu vực.
Với bảng giá chủ đầu tư Khang Điền đưa ra thấp nhất là loại nhà phố 80m2 , diện tích xây dựng tầm 172m2 , lộ giới 12m là khoảng 2,6 tỷ/căn nhà thô(Đã VAT).
Nhật Phạm xin chia sẽ lại cách Nhật Phạm tính giá sơ bộ 1 căn nhà phố tại khu vực này :
+ Giá đất đường 12m diện tích dưới 100m2 tại khu vực này khoảng 14tr-16tr/m2
+ Giá xây dựng nhà thô , móng băng chung , tường chung dày 20 : Khoảng 3,5 triệu /m2
Vậy giá gốc mà CĐT Khang Điền đưa ra có thể tạm tính :
Giá = Giá đất * Diện tích đất + Giá xây dựng * Diện tích xây dựng
= 16.000.000*80 + 3.500.000*172= 1.882.000.000 (VNĐ)
Vậy theo bạn giá CĐT Khang Điền đưa ra 2ty6 / căn (đã VAT) là mức giá cao hay thấp .
Khang Điền đã qui hoạch Mega Village trở thành một khu dân cư kiểu mẫu tại khu vực Quận 9 với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ hiện đại và còn được quản lí bởi CBRE,một đơn vị có kinh nghiệm quản lí khu dân cư hàng đầu của Việt Nam cũng như khu vực.
Nếu Khang Điền & CBRE có tâm , phát triển dự án Mega Village thành một khu dân cư mơ ước , hàng xóm của bạn là những doanh nhân gia đình trí thức thì căn nhà của bạn lúc đó xứng đáng giá bao nhiêu.
giá của Mega Village là khá xứng với tầm của dự án về vị trí , về qui mô tiện ích .
